Frontier

Aan de Spuiboulevard in Dordrecht verrijst Frontier: een nieuw, compact woonensemble op de grens van de 19e-eeuwse schil en het historische centrum. Hier ontstaat een plek met veel rust en buurtgevoel, geïnspireerd op de oude ziel van de stad. Een collectieve binnentuin, een wandelroute door de nieuwe, autoluwe buurt en uitzicht op de Oude Maas vormen straks een nieuw stadsverhaal.

Dordrecht 1971 Regionaal Archief Dordrecht min — Centrum van Dordrecht in 1971, beeld Regionaal Archief Dordrecht

Spuiboulevard sfeeerbeeld Zwarte Hond ism gem Dordrecht min — Stedenbouwkundig plan Spuiboulevard door De Zwarte Hond

LEVS Frontier ai3 Beeldenfabriek min — Frontier is het eerste van drie woonblokken aan de nieuwe Spuiboulevard

Nieuw stuk stad aan Spuiboulevard

Op de plek van het voormalige Crownpointkantoor markeert Frontier de eerste fase van een grootschalige transformatie in het hart van Dordrecht. De verouderde kantoren langs de Spuiboulevard maken plaats voor een levendige, groene stadswijk met ongeveer 500 nieuwe woningen. Alleen de Spuihavengarage blijft behouden waar ook de nieuwe bewoners van het kwartier in de toekomst kunnen parkeren.

Het stedenbouwkundig raamwerk van de Gemeente Dordrecht en De Zwarte Hond verbindt de 19e-eeuwse schil met het historische centrum. De nieuwe woonbuurt aan de autoluwe boulevard aan het water krijgt een groene wandelroute. Dit versterkt het centrum met een toegankelijke publieke ruimte die zorgt voor welkome vertraging. Frontier vormt het eerste van drie woonblokken binnen dit plan.

LEVS Frontier ai1 Beeldenfabriek min — Locatie op de plek van het voormalige Crownpoint kantoorgebouw

Menselijke maat en hoge dichtheid

Geïnspireerd op de Dordtse traditie van wonen rond groene hoven, omarmt Frontier een collectieve binnentuin. Met 175 woningen heeft dit plan een zeer hoge dichtheid. Het woningaanbod varieert van compacte tweekamerappartementen met 55 m² tot 165 m² grote royale gezinswoningen en penthouses. Binnen de kaders van het stedenbouwkundig plan zijn privacy, daglicht en uitzicht zorgvuldig op elkaar afgestemd. Doordachte plattegronden zorgen ervoor dat de bewoners van uitzicht op de Oude Maas en de historische binnenstad kunnen genieten.

Het transformatieplan heeft aan weerzijden twee hoogteaccenten van acht en tien lagen met portiekontsluiting. Twee lage galerijblokken maken het ensemble af. Aan de noordzijde, richting boulevard en water, tonen de gebouwen zich hoger en robuuster; naar het zuiden nemen ze trapsgewijs in hoogte af en eindigen met een setback. Zo blijft de grote schaal van het geheel in harmonie met het beeld op straatniveau.

LEVS Frontier ai4 Beeldenfabriek min — Het gevelbeeld refereert naar de pandenstructuur van de historische binnenstad

LEVS Frontier ai2crop Beeldenfabriek min

LEVS Frontier ai1crop Beeldenfabriek min

Geïnspireerd op de ziel van de locatie

De architectuur van Frontier verbindt de monumentale, kleinschalige binnenstad met de grandeur van de 19e-eeuwse schil. Onderzoek naar karakter, materiaal en kleur van de omgeving leidde tot een fijnmazig ontwerp. De gevels en stevige materialen verwijzen naar de klassieke ‘Dordtse gevel’ met lichte baksteen en verfijnde ornamentiek, in een eigentijdse uitvoering. De kozijnen volgen de Dordtse kleurenwaaier: Bentheimer donker, Wantij en Dordts geel. Royale entrees, veel glas en levendige plinten met voortuinen geven het gebouw een open karakter. Aan de binnenzijde dragen de gevels bij aan rust en samenhang, wat het groene hof een serene sfeer geeft.

LEVS Frontier situatie min — Maaiveldsituatie

Binnentuin als verbindende plek

Het natuurinclusieve landschapsontwerp van OKRA vormt een integraal onderdeel van het project. Elke zijde van het blok heeft een andere landschapssfeer. De collectieve binnentuin – een groene oase in de stad – staat open voor alle bewoners en maakt deel uit van een netwerk van groene hoven en pleinen die als parels aan een ketting het hele transformatiegebied verbinden. De galerijen met klimplanten en trappen maken deze wandelroute voor de hele wijk compleet.

Woningen op de begane grond beschikken over kleine private tuinen en terrassen, zowel aan de straatzijde als rondom het collectieve gedeelte van de binnentuin. Deze creëren een zachte overgang tussen privé en openbaar. Het hoogteverschil van bijna drie meter binnen het plangebied wordt opgevangen met trappen die in het landschap zijn opgenomen.